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工夫:2015-01-19 [ ]

一、生意业务配景

常州市城西区域综合革新有限公司(以下简称“城西公司”)是专业处置城西区域计划范围内地皮一级市场开辟和城市基础设施建立的国有投资公司。201411月,为盘活国有闲置资产,城西公司拜托常州产权交易所对云山诗意小区西侧、云山路北侧的足球公园(拟建)冠名权停止挂牌让渡。

二、交易过程

为确保该足球公园冠名权顺遂让渡,常州产权交易所接管拜托后,卖力梳理了城西公司供应的相干质料,正在对项目停止充裕观察后,发明项目存在两大风险:

一是足球公园所在地块存在权属题目。该处地块所有权属于常州市土地储备中央,城西公司对此地块及地上附着物停止权益让渡缺少法律支撑;二是冠名权估值存在手艺难点。冠名权属于无形资产,可识别水平差,公允代价难以权衡。此次冠名权让渡项目属于国有项目,代价评价的公允至关重要。

为有用应对上述风险,常州产权交易所一方面主动取城西公司相同,促进城西公司获得土地储备中央对该地块的运营受权,从而处理权属题目;另一方面,发起城西公司主动引进第三方权威机构对冠名权代价停止评价,确保评价代价公允公平。

终究,经由常州产权交易所的勤奋,该项目以150万元的价钱胜利让渡,实现了生意业务两边的“共赢”,并首创了我市足球公园冠名权让渡的先河。

三、启迪

此次足球公园冠名权以市场化体式格局胜利让渡,为常州产权交易所以后实行此类无形资产生意业务项目积聚了肯定履历:一是要正视项目前期的观察剖析,充裕把握项目能够存在的题目和风险;二是要增强取生意业务两边的相同,施展产交所综合型效劳平台的功用,切实做好横向纵向和谐事情;三是要加大项目宣扬力度,扩大信息发布面,做好全方位宣扬。

 

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